Uno de los mitos más frecuentes entre la comunidad hispana y los inversionistas internacionales es pensar que se requiere pagar el 100% al contado o tener décadas de historial para acceder a un préstamo hipotecario en EE.UU.
Opciones Reales de Apalancamiento Financiero
El sistema financiero estadounidense ofrece programas adaptados a cada perfil:
- Compradores Locales (FHA y Convencionales): Cuotas iniciales desde el 3% al 3.5%, además de programas estatales de asistencia para el Down Payment y costos de cierre en Virginia, Maryland y D.C.
- Programas con ITIN: Diseñados para residentes y emprendedores que declaran impuestos con número ITIN y buscan adquirir su vivienda o propiedad de inversión.
- Préstamos para Inversionistas Extranjeros (Foreign National Loans): Permiten financiar entre el 65% y 75% del valor de la propiedad utilizando referencias bancarias e ingresos de tu país de origen, sin necesidad de historial crediticio en EE.UU.
Cómo Preparar tu Perfil para Obtener la Mejor Tasa
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